1. Verantwortliche Stelle
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Muskauer Straße 34 UG i.G.
Feldstraße 1
03103 Neupetershain
Vertreten durch:
DCM Holding UG i. G.
03103 Neupetershain
1. Geltungsbereich
1.1 Diese AGB regeln die Nutzung der Website muskauer‑strasse34.de sowie Anfragen von Interessentinnen und Interessenten zu den angebotenen Wohnungen (Standard, barrierefrei, Penthouse).
1.2 Abweichende Bedingungen der Nutzer finden keine Anwendung, es sei denn, ihrer Geltung wird ausdrücklich schriftlich zugestimmt.
2. Leistungsgegenstand
2.1 Der Betreiber stellt Informationen zu einem sanierten Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungstypen bereit und ermöglicht Kontakt‑ und Vormerkungsanfragen.
2.2 Die Website dient der unverbindlichen Information. Beschreibungen, Grundrisse, Flächenangaben und Visualisierungen sind exemplarisch und können während der Sanierung angepasst werden. Verbindliche Regelungen ergeben sich erst aus einem individuell geschlossenen Mietvertrag.
3. Unverbindlichkeit von Angeboten
3.1 Alle Angaben zu Ausstattung, Wohnflächen, Lagen, Verfügbarkeiten, Mietpreisen und Einzugsterminen sind freibleibend und unverbindlich.
3.2 Ein Mietvertrag kommt ausschließlich durch gegenseitige Unterzeichnung eines schriftlichen Vertrags zustande.
4. Interessenten‑Anfragen, Vormerkungen und Besichtigungen
4.1 Über das Kontaktformular oder per E‑Mail übermittelte Anfragen werden in der Reihenfolge des Eingangs bearbeitet.
4.2 Vormerkungen sind – sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart – unverbindlich und begründen keinen Anspruch auf Abschluss eines Mietvertrags.
4.3 Besichtigungstermine können aus organisatorischen Gründen verschoben oder abgesagt werden.
5. Mitgestaltungsmöglichkeiten (frühe Anfrage)
5.1 Bei rechtzeitiger Anfrage können Mieterwünsche (z. B. Auswahl bestimmter Ausstattungsdetails innerhalb definierter Optionen) nach Möglichkeit berücksichtigt werden.
5.2 Kein Rechtsanspruch: Mitgestaltung erfolgt freiwillig, im Rahmen der technischen, zeitlichen und wirtschaftlichen Machbarkeit und bedarf der schriftlichen Bestätigung durch den Betreiber.
5.3 Mehrkosten für Sonderwünsche sind – sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart – vom Mieter zu tragen.
6. Gemeinschaftsflächen: Garten, Spielplatz, Grillplatz
6.1 Die kostenfreie Gartennutzung sowie die geplanten Gemeinschaftsbereiche (Spielplatz, Grillplatz) stehen den Mietern nach Fertigstellung und im Rahmen der Hausordnung zur Verfügung.
6.2 Nutzungsregeln (Ruhezeiten, Sicherheit, Sauberkeit) werden in der Hausordnung festgelegt; der Betreiber kann diese aus wichtigem Grund anpassen.
6.3 Bauliche, behördliche oder sicherheitsrelevante Änderungen können zur Einschränkung oder zeitweisen Schließung einzelner Bereiche führen; hieraus entstehen keine Minderungs‑ oder Schadensersatzansprüche gegenüber dem Website‑Betreiber.
7. Preise, Nebenkosten, Kaution (Hinweis)
7.1 Konkrete Mietpreise, Nebenkosten und Kaution werden objekt‑ und einheitsspezifisch im Mietvertrag festgelegt.
7.2 Auf der Website genannte Preise sind unverbindliche Richtwerte und können bis zum Vertragsabschluss angepasst werden.
8. Verfügbarkeit und Inhalte der Website
8.1 Der Betreiber bemüht sich um unterbrechungsfreie Verfügbarkeit, kann dies jedoch nicht garantieren (Wartung, Updates, höhere Gewalt).
8.2 Inhalte werden mit Sorgfalt gepflegt; Irrtümer, Tippfehler und Änderungen bleiben vorbehalten.
8.3 Verlinkte Inhalte Dritter unterliegen der Verantwortung der jeweiligen Anbieter.
9. Urheber‑ und Nutzungsrechte
9.1 Texte, Bilder, Grundrisse, Pläne, Logos und Layouts auf der Website sind urheberrechtlich geschützt.
9.2 Die Nutzung über die rein private, nicht‑kommerzielle Betrachtung hinaus bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Betreibers.
10. Haftung
10.1 Der Betreiber haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.
10.2 Bei einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.
10.3 Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. Zwingende gesetzliche Haftungen bleiben unberührt (z. B. Produkthaftungsgesetz).
11. Datenschutz
11.1 Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten (Kontaktformular, Server‑Logfiles, etc.) finden Sie in unserer /datenschutzerklaerung.
11.2 Bei Kontaktaufnahme verarbeiten wir Daten ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).
12. Widerrufsrecht bei Reservierungs‑/Dienstleistungen (optional)
12.1 Sofern künftig entgeltliche Reservierungs‑ oder Beratungsleistungen online angeboten werden, gelten die Verbraucher‑Widerrufsrechte nach §§ 312g, 355 BGB. Die Belehrung erfolgt dann separat im Bestellprozess.
13. Schlussbestimmungen
13.1 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
13.2 Ist der Nutzer Kaufmann, ist Gerichtsstand – soweit zulässig – der Sitz des Betreibers.
13.3 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung tritt die gesetzliche Regelung.
